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桃園捷運買屋 蘆竹區雙棟62.8坪大地基透天稀有釋出
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：14.53 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
金海街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：61.807 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.807 坪
- 土地面積：62.808 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求大空間且具預算的購屋者而言具有一定購買價值，但需謹慎評估風險。
主要理由如下：
- 價格與坪數優勢：898 萬取得近 63 坪的雙棟透天，單價在桃園地區屬偏低範圍，適合打算長期持有、自行規劃或投資收租的家庭。
- 需重視屋況與交割：44 年的屋齡代表需要一筆不小的整修預算，且「借住友人」的狀況可能導致產權交割延宕。若您無法接受先整修後入住，或希望立即取得完整產權，建議仔細檢視租約關係或要求賣方明確解決居住問題後再考慮買入。
總結來說，若您具備裝潢預算並能確認居住風險可控，這是一個以較低門檻進入大坪數住宅的優質選擇；反之則需提高警戒心。
問與答
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